Схема теплового пункта в многоквартирном доме

Индивидуальный тепловой пункт, сокращённо ИТП, стоит в подвале или в отдельном техпомещении и обслуживает весь дом. В него приходит горячая вода из городской теплосети. Отсюда тепло уходит в батареи и в краны.

На схеме почти всегда два потребителя: отопление и горячее водоснабжение. Вентиляция бывает третьим контуром, в обычном жилом доме её часто нет.

Отопление

Зависимая схема. Вода из теплосети идёт прямо в батареи дома. Чтобы она не была слишком горячей, к подаче подмешивают часть остывшей обратки. Раньше это делал элеватор, сейчас чаще насос и регулирующий клапан. Давление сети при этом приходит в дом: скачок в сети чувствуют стояки.

Независимая схема. Между сетью и домом стоит пластинчатый теплообменник. Сетевая вода в батареи не попадает. У дома свой насос, своё давление и своя вода в контуре. На подаче стоит регулирующий клапан с электроприводом. Контроллер прикрывает его, когда на улице теплеет, и открывает в мороз. Перед клапаном обычно ставят регулятор перепада давления, чтобы клапан не дёргался от скачков в сети.

Дому это удобно тем, что в батареях своя вода: окалина из городской сети в стояки не попадает. Со стороны сети теплообменник всё равно загрязняется, фильтр и насосы по-прежнему нужно обслуживать.

Независимую схему ставят в новых домах и при капитальном ремонте. Зависимая схема с элеватором используется в более старых строениях.

Горячая вода

В закрытой системе вода из водопровода нагревается в теплообменнике и не смешивается с водой из теплосети. Так сделаны почти все новые пункты.

Один теплообменник. Холодная вода греется от подающей линии сети. Схема простая, её хватает, когда горячей воды дому нужно немного по сравнению с отоплением.

Два теплообменника. Первая ступень стоит на обратке отопления и снимает с неё оставшееся тепло. Вторая догревает воду от подачи до 60–65 °C. В теплосеть уходит более холодная обратка, поэтому такую схему часто требуют, когда горячей воды нужно много. Клапан на горячей воде работает быстрее клапана отопления: расход в кранах меняется за секунды, а погода — нет.

Циркуляционный насос гоняет воду по полотенцесушителям, чтобы из крана сразу шла горячая, а не остывшая в трубе.

Открытая система, где горячую воду берут прямо из теплосети, в новых домах не применяется. На старых схемах она ещё встречается.

Что смотреть на схеме

Ввод. Задвижки, фильтр и узел учёта с теплосчётчиком. Фильтр стоит до приборов и клапанов: окалина из сети оседает в них первой.

Отопление. Теплообменник, если схема независимая. Регулирующий клапан и привод. Два циркуляционных насоса — рабочий и резервный. Регулятор перепада. Датчик на подаче в дом и датчик температуры на улице.

Горячая вода. Один или два теплообменника, свой клапан с быстрым приводом, циркуляционный насос и датчик температуры воды.

Автоматика. Контроллер. Он смотрит температуру на улице и датчики на подаче, а затем командует приводами и насосами.

Если на отоплении нарисован элеватор и нет теплообменника — пункт зависимый. Если есть теплообменник и свой насос — независимый. Один теплообменник горячей воды — схема с одной ступенью. Два — двухступенчатая.

Заключение

Вот так на первый взгляд несложно устроен индивидуальный тепловой пункт в каждом жилом доме или на предприятии. За обеспечение бесперебойной работы теплового пункта отвечают его компоненты: теплообменник, регуляторы, датчики, клапаны и другие элементы. Каждый из этих элементов является звеном общей цепи, выход из строя одного элемента может сломать работу всего теплового пункта, поэтому на элементах теплового оборудования экономить нельзя.

Мы помогаем создать индивидуальный тепловой пункт с чистого листа и запустить его в работу, а также поставляем все необходимое оборудование от топовых брендов для построения и ремонта ИТП.